Реконструируем и строим
Руководитель управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский Елена Астапова рассказала о том, как муниципальными властями реализуется один из ключевых для сергиевцев национальных проектов – «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
- Да, проект реализуется у нас в районе и мы почувствовали элемент облегчения, видя, что проблемы строительства жилья для людей начали решаться государством.
Самый сложный вопрос, наверное, касается ветхого жилья. Сергиевский район, из всех сельских районов области, наверное, имеет самый большой процент ветхого жилья в жилищном фонде. Второй год у нас эта подпрограмма переселения из ветхого аварийного фонда решается. 2007 год для нас – достаточно плодотворный, потому что за счет средств областного бюджета мы ввели достаточно солидное количество квадратных метров – сдали в эксплуатацию 10 одноквартирных домов-коттеджей, площадь каждого из них от 124 до
Работаем с этой проблемой дальше, готовим очередные площадки. Совместно с министерством по строительству в прошлом году разработана документация на строительство 39 одноквартирных домов в Суходоле и 40 жилых (на въезде в поселок) домов в Сергиевске (мкрн «Степной»). Две площадки уже «разыграны», определен подрядчик на 2008 год.
Через жилищную комиссию прошло уже 37 семей и в работе документы на получение нового жилья еще 12 семьями. Новоселье, скорее всего, будет после новогодних праздников.
На протяжении трех лет у нас активно реализуется и программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства. В работе такие серьезные объекты, как реконструкция очистных сооружений для трех центральных населенных пунктов – Сергиевск, Суходол, Сургут, где мы закрываем проблему водоотвода, модернизируем ЖКХ, достаточно улучшая условия наших жителей – и тех, кто уже живет в домах, и тех, кто собирается строить новое жилье. Реконструкция ЖКХ осуществляется за счет федерального, областного и местного бюджетов.
Решаем и проблему обеспечения населенных пунктов района качественной питьевой водой. В этом году у нас сдана в эксплуатацию первая очередь группового водопровода, благодаря чему пришла хорошая вода в Чекалино, Елшанку, Большую Чесноковку. В работе вторая очередь водопровода, которая направлена на водоснабжение двух центральных населенных пунктов – Суходола и Серноводска. В текущем же году построены новая насосная станция второго подъема на водозаборе в селе Красноярка, и подающий водовод. Из областного бюджета на это нам было выделено 30 млн. рублей, семь млн. рублей из местного бюджета и 14 млн. – из федерального бюджета. Чтобы эти объекты быстрее были введены в строй, необходимо дополнительное субсидирование, чтобы не заводить эти объекты в долгострой, а сдать в эксплуатацию в будущем году.
Модернизирован в райцентре пока один дом за счет областного бюджета: утепление и восстановление всех конструкций, инжиниринга – вода, газ, канализация, разработана проектная документация на возведение мансарды на этом доме; в 2008 году мы должны получить дополнительные квадратные метры за счет модернизации этого дома. Надеемся, что и эта программа будет иметь продолжение.
11 млн. рублей ипотечных кредитов у нас получили 14 семей. Сегодня за счет районов, которые не осваивают капиталовложения, Фонд поддержки индивидуального строительства на селе дополнительно выделяет нам 2 млн. рублей. У нас еще 30 семей стоят в очереди на получение кредитов по этой программе.
В ноябре 2007 года произошло радостное событие: 20 семей по программе «Развитие села» получили субсидии на общую сумму 11 млн. 700 тыс. рублей. Пятеро – это граждане, проживающие в сельской местности, 15 – молодые специалисты и молодые семьи, каждой семье от 300 до 350 тыс. рублей – это серьезная помощь.
Наш район единственный, участвовавший в этом году в Федеральном конкурсе (по обоснованной заявке, связанной с реализацией проекта), объявленном федеральным агентством «Росстрой», по обустройству инженерной инфраструктуры земельных участков, выделенных под застройку. В трех конкурсах мы стали победителями, благодаря чему получаем 83 млн. рублей из федерального бюджета, 35 млн. рублей в порядке софинансирования – из областного бюджета. Сегодня мы имеем возможность выделить 150 участков уже обустроенных улично-дорожной сетью.
Генплана застройки района у нас пока нет, но мы в начале 2000 годов разработали схему территориального планирования четырех центральных населенных пунктов, утвержденную собранием представителей в 2005 году, которая определила нам канву – куда и как нам двигаться. Определили, где у нас застраивается жилая зона, где отрабатывается коммунальная инфраструктура, определили территории, где социум разворачивается, т.е. мы не работаем вслепую.
Объекты хорошие у нас есть. Начнем с Суходола. Здесь продолжалась работа по строительству второй очереди спортивного комплекса, наметился проект строительства детско-юношеской спортивной школы.
Выполняется реконструкция образовательного центра (всего их у нас 5) на базе Сергиевской школы №1 – это единственный объект, попавший в областную инвестиционную программу, второй год финансируется. В текущем году построен интернат, автономная мини-котельная. Делаем к зданию пристрой, расширяя полезные площади, и улучшаем коммунальную инфраструктуру. Будет здесь небольшой плавательный бассейн, актовый зал и дополнительные кабинеты, необходимые для образовательного процесса. Проектировщик – самарская фирма «Экспресс», с которой мы достаточно давно сотрудничаем.
Сдали еще один хороший объект за счет средств областного и местного бюджетов – социальную гостиницу в Светлодольске для мамочек, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Под нее реконструировали брошенный детский садик.
Тепловые центры (газовые котельные) у нас поставили в Суходоле на периферийные кварталы, где не хватало тепла. Помогало здесь областное правительство. И еще в работе два периферийных населенных пункта – Кутузовский и Черновка, где должны быть закрыты низкорентабельные котельные. Сегодня мы там переводим на автономное поквартирное газовое отопление двухэтажные жилые дома и объекты социума. Так что и строим, и модернизируем.
Кто нам помогает строить? Прежде всего, это компания «Транссервис» (руководитель – Рамаданов Иван Алексеевич). Эта компания попала в разряд надежных подрядчиков. Что характерно, эта же компания выступила в качестве инвестора строительства 40 индивидуальных жилых домов в районе аэродрома, реально участвуя в реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
И еще одна компания нам помогает – «Инжстройтехсервис». Это та организация, которая решает все задачи, касающиеся коммунальной инфраструктуры (руководитель – Павленко Николай Иванович).
Следует сказать о фирме «Регионстрой», которая занимается реконструкцией канализационных очистных сооружений и строительством второй очереди группового водопровода. Фирма дееспособная, мобильная. Люди умеют работать.
Национальный проект в сфере жилищного строительства должен продолжаться, если говорить о пожеланиях, потому что одному муниципалитету без поддержки государства, областных властей реализовать поставленные задачи не под силу.
Владимир Клименко