Активность жителей – залог успеха

     Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», стартовавшая в губернии в ноябре 2013 года, успешно действует в Сергиевском районе. Дома, многие годы нуждающиеся в обновлении, активно ремонтируются согласно утверждённым планам. О том, как реализуется программа на территории муниципалитета, а также о возникающих проблемах и перспективах рассказали специалисты промышленно-коммунального отдела районной администрации.

     С 2014 года в девяти многоквартирных домах Сергиевского района заменены инженерные системы, утеплены фасады. В этом году по окончании отопительного сезона стартовали ремонтные работы в многоквартирных домах Суходола по ул. Пионерская (дома №23 и 25), и в доме № 3 по ул. Спортивная.

     Очерёдность проведения программных мероприятий по капремонту общего имущества МКД определяется в зависимости от года постройки и степени износа дома. Однако факт его проведения зависит напрямую и от внесения взносов. Как отметила главный специалист промышленно-коммунального отдела районной администрации Галина Тупик, сегодня общая собираемость взносов за капитальный ремонт в районе составляет 64,8%, задолженность населения составляет 10,5 млн рублей. «В том случае, если собираемость по взносам ниже 80% от начисленных, дом не войдёт в плановый год проведения капитальных работ. В данный момент готовятся изменения в законодательстве, которые будут учитывать этот факт», – пояснила Галина.

     Помимо низкой собираемости платежей, специалисты назвали и другие трудности, возникающие при реализации региональной программы. В большей степени они связаны с низкой активностью собственников. К примеру, затягивается согласование смет, следствием чего становится позднее выставление на торги и, соответственно, перенос сроков проведения капитального ремонта. Частый случай – неоднократное изменение жителями выбранных видов работ по дому, в результате чего многоквартирный дом исключается из текущего краткосрочного плана, поскольку приходится заново готовить техническую документацию, а затем согласовывать с собственниками новые предложения по капремонту. Если при этом имеется ещё и низкая собираемость по взносам, данный многоквартирный дом не войдёт не только в план капитального ремонта на текущий год, но и рискует не войти на следующий вплоть до момента поднятия собираемости взносов до необходимого уровня. В этом году, например, запланировано проведение ремонта в 13 многоквартирных домах района, но начало работ в одном из них может быть отложено до 2017 года именно по этой причине.

     Ещё одной проблемой, по мнению специалистов, может стать некачественная работа подрядчиков, о чём необходимо незамедлительно сообщать в управляющую организацию и органы местного самоуправления, а также на горячую линию Фонда капитального ремонта. «Без активного участия и содействия общественности и самих собственников невозможно осуществлять контроль за качеством выполняемых работ», – подчеркнула Галина Тупик. Она напомнила также, что получить консультацию о правах, обязанностях и необходимых действиях при проведении капитального ремонта, а также сведениях об уровне собираемости взносов по конкретному МКД можно по телефону горячей линии ЖКХ администрации района: 2-14-69.

 

     По материалам газеты «Сергиевская трибуна»