Долг неплатежом опасен
В Сергиевском районе продолжается работа с должниками, проживающими в квартирах на условиях социального найма. По данным, предоставленным специалистами промышленно-коммунального отдела районной администрации, на сегодняшний день не менее 2 000 семей проживают в муниципальном жилье по договору социального найма, однако исправно оплачивают наём помещения и коммунальные услуги не более половины из них. Нередки и случаи, когда граждане, проживающие в «социальном» жилье, вообще не заключают такие договоры.
В новом Жилищном кодексе чётко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше граждане распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя – собственника жилых помещений. Так, наниматель по договору социального найма получает квартиру в бессрочное владение и пользование, но она не становится его собственностью, то есть её нельзя продать, подарить или завещать. В то же время наниматель имеет право с согласия наймодателя своё жилье обменять, зарегистрировать в нём своих родственников, сдать в поднаём. Главным плюсом договора социального найма является то, что он бессрочный. Нанимателя никто не может выселить, если он выполняет условия договора, главное из которых – своевременная оплата жилья. Пренебрежение ею чревато суровым наказанием. «Жилищное законодательство защищает права наймодателя (то есть муниципалитета), который не получает плату за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, наймодатель вправе потребовать расторжения договора социального найма жилого помещения, в том числе выселения, - поясняет главный специалист промышленно-коммунального отдела Галина Тупик. – Однако, выселение без предоставления другого жилья не допускается. Ответчику будет предложено другое помещение по нормам общежития, то есть 6 кв.м на человека. Кроме того, наймодатель вправе взыскать с нанимателя всю имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам».
Напомним, согласно Постановлению администрации Сергиевского района от 8.05.2015 № 646 в 2015 году размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда установлен в размере 5,07 руб/кв.м.
По материалам газеты «Сергиевская трибуна»